Architekt und Dipl.-Ing. (FH) Stephen Letzel
Von der Architektenkammer NRW
öffentlich bestellt und vereidigter
Sachverständiger für die Bewertung
bebauter und unbebauter Grundstücke

Wie hoch ist der derzeitige Wert einer Immobilie? Welche Faktoren bestimmen die nachhaltige Werthaltigkeit, und wie sind diese zu gewichten?

Wer plant, eine Immobilie bzw. ein Grundstück zu übertragen, zu erwerben oder zu veräußern ist mit dem professionellen Verkehrswertgutachten des öffentlich bestellten Sachverständigen, Architekten und Dipl.-Ing. (FH) Stephen Letzel auf der sicheren Seite. Anlässe für Verkehrwertgutachten

Seine Gutachten kommen unter Berücksichtigung aller wertbeeinflussenden Faktoren zu objektiven Ergebnissen. Wird beispielsweise die Gewichtung der Faktoren vom Käufer und Verkäufer unterschiedlich vorgenommen, wirkt Stephen Letzels Expertise objektivierend und vermittelnd. Seine Gutachten sind klar strukturierte Entscheidungsgrundlagen bei sofortiger Kostentransparenz.

Seine Dienstleistungsangebote staffeln sich nach der gewünschten Detailtiefe:

  • Immobilienberatung z.B. beim Kauf von Immobilien
  • Immobilienbewertungen (qualifizierte Einzelobjektbewertung bis Portfoliobewertung)
  • Bewertung von Rechten und Belastungen (z.B. Erbbaurechte, Wohnungsrechte, Nießbräuche, Grunddienstbarkeiten, Überbau, Baulasten)
  • Bestandsanalysen (Stärken und Schwächen, Chancen und Risiken)
  • Aufmaße als Grundlage zur Ermittlung von Nutzflächen und Wohnflächen 
  • Prüfung bzw. Optimierung verschiedener Nutzungsmöglichkeiten (ggf. Drittverwendbarkeit) 
  • Due-Diligence-Prozessbegleitung 
  • Aufbereitungen und Präsentationen für Privat- und Geschäftskunden

Stephen Letzel verfasst gemäß dem Baugesetzbuch und der ImmoWertV Verkehrswertgutachten und ermittelt Beleihungswerte (gem. §16 PfandBG und BelWertV) für folgende Immobilien- bzw.Objektarten:

  • Unbebaute Grundstücke
  • Selbst genutzte Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser
  • Gemischt genutzte Immobilien 
  • Gewerbe-, Industrie- und Spezialimmobilien
  • Portfolio-Bewertungen
  • Erbbaurechte und Erbbaugrundstücke

Eine kurze Erläuterung zur Vorgehensweise und Verkehrswertermittlung finden Sie hier: Ziele und Verfahren.

Immobilien-Verkehrswertgutachten von öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen verhelfen zu einer gerichtsfesten Grundlage und haben sich als neutrale und realistische Immobilienbewertungen bewährt. 

Architekt und Dipl.-Ing. (FH) Stephen Letzel

Kontakt

Dipl.-Ing. (FH) Architekt
Stephen Letzel

Am Kloster 18
51515 Kürten

Tel. +49-2207-7040234
Fax +49-2207-8470499

s.letzel@immowert-letzel.de

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